HASIL PUBEX 2019
Alam Sutera (ASRI)
1. Apakah ASRI ada rencana melebarkan bisnis di kota-kota besar lainnya?
A: ASRI melihat saat ini pasar masih cukup challeging, dan untuk saat ini masih akan fokus di proyek sekitar Alam Sutera, serta GWK. Keadaan oasar saat ini masih lebih ke arah end user, sementara masyarakat masih terlihat belum ingin berinvestasi, jadi ASRI belum terlalu berani untuk ber-ekspansi
2. ASRI hingga 1H19 baru mendapatkan pendapatan Rp 1.3tn < 1H18 Rp 2.2tn, kekurangan ini akan di coba ditutupi dari penjualan Suvarna Sutera Rp 600m, peluncuran proyek apartement di Alam Sutera, serta realisasi CFld yang diharapkan akan merealisasikan penjualan sekitar Rp 1tn.
3. Bagaimana dengan rencana akusisi lahan di Serpong Utara? menurut manajemen, Serpong Utara masih cukup potensial dan berpotensi untuk dilepas sebagai kavling komersial. di sisi lain ASRI juga berkeinginan untuk membangun another project seperti LLOYD ke depannya.
4. ASRI menantikan timing yang tepat, untuk menurunkan eksposur terhadap USD, hedging sudah dilakukan tapi memang tidak full swap.
5. Penjualan terbesar ASRI saat ini masih berasal dari area Alam Sutera 52%, 41% Suvarna SUtera. Berdasarkan produk 69% berasal dari segmen residensial, 19% Apartemen, dan 12% Komersial.
6. Belanja Modal hingga 1H19 Rp 73 milyar, berbanding Rp 479 milyar pada 1H18. Sementara Pra Penjualan di 1H19 Rp 922 M untuk porsi rumah dan tanah residensial, Rp 252 M Apartemen, sisanya Rp 167 M tanah komersial dan Ruko
7. Pembangunan tol Kunciran-Serpong yang di targetkan akan selesai oleh operator pada tahun ini > berpotensi untuk memberikan dorongan positif pada penjualan perumahan di Alam sutera
Regards
Andre MPP
No comments:
Post a Comment